新築住宅・アパート建築

◆2015年/ゼロキューブのお取扱いを開始致しました!

「ゼロキューブの本」差し上げます!

サンスイホーム(新築戸建住宅)

  • サンスイホームはすえまつ興産興産のオリジナルブランド住宅です。
    「北米型の在来木造住宅」「現代和風住宅」「洋風住宅」から、「省コスト住宅」「店舗・アパート」建築まで、お客様のニーズに合わせたラインナップを御用意いたしております。
    京築・行橋市で新築住宅販売・新築建売・新築アパート建設のことなら、すえまつ興産株式会社 住宅事業部/サンスイホームにお任せください!

◆ 北米型在来木造住宅

  • 全て木造軸組在来工法で建てられたエレガントな輸入調の住宅です。

◆ 現代和風住宅

  • 心安らぐ木の香り・落ち着いた雰囲気をかもし出す和風住宅です。
    日本の風土にマッチした在来工法の良さがうまく調和しています。

◆ 洋風住宅

  • サンスイホームで一番ポピュラーな洋風スタイルです。
    住み易さと機能性を追求した仕様になっています。

◆ 省コスト住宅(メロディ仕様・アネシス仕様・スエルテ仕様)

  • 徹底的に無駄を省き、企画建材・乾式工法を使用する事で驚きのローコスト化を実現。
    共同仕入れルートも確立されており省コスト化に努めております。もちろん、快適・安全性・健康性も備えています。
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  • Q:どうして29.8万円か?
    A:3つの理由があります。
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    1)6000アイテムが実行予算化された原価管理システムが有り、明確なコントロールが出来る。
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    2)サンスイホームはすえまつ興産のオリジナルブランド。従ってロイヤリティや加盟金が無い分原価に反映できる。
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    3)基本的な設計原則があります。この範囲で自由な設計が実現できる上、営業担当者で概算見積が出来る為その分コストを省けます。

◆ 店舗・事務所・アパート

  • すえまつ興産では木造住宅のみならず、アパート・営業用収益物件等、用途に応じて工法のバリエーションが広がります。

アパート建築

  • すえまつ興産株式会社・住宅事業部では、アパート建築やアパート経営に関する御相談等を承っております。弊社担当者までお気軽にお申し付けください。

Q&A

  • Q:なぜアパート建設を勧めるのか?
  • A:眠っている土地に、どうやって資産としての価値を付加するのか。
    その問題への一つの(というか一番の)解答が“アパートの経営”です。
    アパートは収益力のある不動産物件として、大きな価値を生み出します。

  • Q:相続税を考えると・・
  • A:更地のままでなく、融資を受けてアパートを建築した場合、相続時に評価額を減らす事が出来、相続税上では税務効果が期待されます。
    アパートを建築した土地は、公示地価の80%である路線価のさらに約80%評価額になり、建物評価は借家権割合控除により、固定資産税評価額(時価の約60%)となり、さらに約70%の評価額になるからです。
    また、借入残高を課税評価額より差し引けるので税務効果がより高くなります。

  • Q:固定資産税では・・
  • A:固定資産税評価の見直しで、土地・建物に対する税金が重くなっています。
    住宅と同様に、アパートは居住用の資産と見なされ、固定資産税を軽くする措置があります。
    アパートを建てれば住宅用地の課税を軽減する為の特例により、固定資産税は“6分の1”になります。

理想のアパート経営を始めませんか!?

  • すえまつ興産では、お客様のご要望に合わせて様々な建て方(構造)をご用意しています。
    御予算に合わせてお選び頂けます。

  • 【ローコストアパート】
  • 重量鉄骨造のローコストアパートです。
    (チェリーシステム)

  • 【2×4】
  • 2×4造のアパートです。

  • 【スチールハウス】
  • 軽量鉄骨造のアパートです。